不動産担保融資と連帯保証に関する知識
連帯保証ですが、その連帯保証は不動産担保融資ローンの主たる債務者（実際に借りる人）と連帯して債務を負う保証の事です。
そしてその連帯保証債務を負う人を連帯保証人といいます。
連帯保証とよく比較される連帯債務ですが、連帯債務とは同一の債務について、複数の債務者が債務の全部を各自独立して負担する債務の事です。
そして同じようにその連帯債務を負う人を連帯債務者といいます。
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以下連帯保証、連帯債務に関する特徴です。
連帯保証人・連帯債務者は催告・検索の抗弁権が有りません。
また債権者から支払いの請求を受けたら、「先に債務者本人に請求せよ」等と、主張する権利（所謂催告の抗弁権）を持ちません。
また主債務者に財産が有るにも関わらず、債権者から競売等の執行を受けた時には、「先に債務者の財産から執行せよ」等と主張する権利（所謂検索の抗弁権）を持ちません。
連帯保証、連帯債務には以上のような特徴が有ります。
2011年07月23日 |
カテゴリ:不動産担保融資